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身近な自宅や実家の情報を見てみることがたいせつ / 2020年9月検定向けFP3級資格取得講座<第12回目>


 21(火)滋賀リビング新聞カルチャー倶楽部主催、2020年9月検定向け「FP3級資格取得講座」(草津会場)第12回目の講師を務めました。

 今回で16シーズン目(計24回目)火曜13時30分~15時30分の115分(休憩5分)の講座で、本来は2020年1月から4月下旬までで5月検定向けとして計14回の予定でしたが10回実施時点で4月から休講となり、2020年9月検定向けとして残り4回を再開です。

 <第12回目の項目>
 不動産②
 ・借地借家法
 ・都市計画法
 ・建築基準法の用途地域・道路の定義
 ・建ぺい率・容積率
 ・区分所有法・農地法
 ・取得時と保有時の税金、譲渡時の税金と特例


 webで検索すれば情報をすぐに得ることのできる時代です。都市計画区域、用途地域、建ぺい率や容積率も身近な自宅や実家の情報を見てみることがたいせつです。定期借地でいえば下鴨神社や梨木神社の事例です。

<参照web>
 ・滋賀県 都市計画の概要
 ・京都府 都市計画区域等

 ・草津市 都市計画図
 ・京都市都市計画情報等の検索(用途地域・高度地区,防火・準防火地域,都市施設,景観保全,屋外広告物,眺望景観,既成都市区域,宅地造成工事規制区域,生産緑地地区)
  ※ 建ぺい率・容積率の情報もこちらです。

 生活範囲で目にする機会のある建築基準法の2項道路・セットバック・接道義務という基礎的な内容への反応もとても大きいです。


 各種税金の仕組みを知ることで土地や建物は持っているだけでは何も富を生み出さないことから、対処や有効活用の考え方の重要性を具体的に知ることができます。
 一般には投資としての不動産よりも居住用としての不動産の感覚が強く、一家の基礎となる資産という印象が強いように感じます。

 <参照ブログカテゴリー> 住宅購入・不動産


 受講者さんからいただきました感想です。

 「建築基準法について日ごろ知る機会がないのでなるほどと思いました」
 「少し難しかったですが、知らないことが知れてよかったです」

 次回は最終6つめの相続に突入します。
 皆さま、お疲れさまでした!残るはあと2回です!

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 22(水)・23(木・祝)ともに個別相談2件お受けします。


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